Оценка ущерба от пожара может потребоваться для:
- разрешения споров о возмещении ущерба в суде;
- получения страховой выплаты от страховой компании;
- расчета стоимости ремонта для строительной организации;
- коммерческим организациям для списания имущества и определения размера упущенной выгоды.
В основном, для возмещения ущерба будет необходимо обращение в суд, будь то суд со страховой компанией или виновником пожара. Для обращения в суд требуется документ, обосновывающий и подтверждающий размер ущерба, таким документом и является отчет о независимой оценке. Следует помнить, что строительная смета не считается документом, обосновывающим рыночный размер ущерба и даже при наличии сметы для суда проведение независимой оценки обязательное требование законодательства.
Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба от пожара могут подготавливать только независимые оценщики и организации, соответствующие требованиям закона «Об оценочной деятельности».
Что включает в себя отчет об ущербе от пожара?
Пожар это бедствие, которое способно полностью уничтожить практически любое имущество. Оценка ущерба от пожара может быть существенно затруднена из-за трудности определения изначального состояния недвижимого и движимого имущества. Тем не менее, отчет должен включать в себя все, что может быть оценено, а именно: ущерб конструкциям, отделке, бытовой технике, мебели, электрической проводке и т.д.
В процессе проведения независимой экспертизы ущерба от пожара следует определять:
- Возможность и стоимость восстановления поврежденной пожаром недвижимости, если степень и характер повреждений предусматривают возможность восстановительного ремонта.
- Объем, стоимость и порядок работ по воспроизводству аналога уничтоженного пожаром объекта недвижимости, если степень и характер повреждений не позволяют провести восстановительный ремонт.
В результате может быть рассчитана рыночная стоимость:
- работ по ремонту конструкций здания;
- работ по ремонту поврежденной отделки;
- оборудования и материалов, необходимых для проведения восстановительных работ, а также стоимости сноса здания и вывоза строительного мусора;
- уничтоженного при пожаре имущества (личные вещи, мебель, бытовая и офисная техника и т.д.);
- работ по ремонту или восстановлению недвижимости, поврежденной пожаром.
Отчет об оценке ущерба от пожара включает в себя:
- описательную часть;
- расчет рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного отделке (имуществу);
- расчет рыночной стоимости материалов и механизмов, необходимых для восстановления ущерба, причиненного отделке (уничтоженного имущества);
- фотографии объекта оценки;
- документы (копии) на объект оценки;
- акт осмотра;
- Документы подтверждающие право деятельности по проведению независимой экспертизы (оценке) ущерба от пожара.
Для проведения оценки Вам понадобится подготовить пакет документов, который может значительно отличаться в конкретной ситуации, с высокой вероятностью вам потребуются правоустанавливающие документы, документы подтверждающие факт пожара (выдается сотрудниками МЧС), уставные документы для юридических и удостоверяющие личность для физических лиц. Конкретный перечень документов вы можете уточнить при обращении к нашим специалистам по телефону.
