Логотип

Об оценке недвижимости в Рязани

Рано или поздно, любой собственник недвижимости может столкнуться с ситуацией, когда потребуется проведение ее независимой оценки. Независимая оценка недвижимости – процедура, в результате которой эксперт (оценщик) дает экспертное заключение о стоимости  конкретного объекта недвижимости, выраженное в форме отчета. Оцениваться может как объект недвижимости, так и стоимость его восстановительного ремонта или отдельных прав. В Рязани есть большое количество фирм, занимающихся независимой оценкой недвижимости и частных оценщиков. Перед обращением и заключением договора на оценку недвижимости нужно внимательно проверить наличие у оценщика документов о профессиональной подготовке, членстве СРО и страховании ответственности.

Оценка недвижимости в Рязани и Рязанской области это чаще всего:

  • оценка земельных участков;
  • оценка зданий и сооружений (домов, дач, складов, промышленных помещений);
  • оценка квартир;
  • оценка объектов незавершенного строительства (недостроя);
  • оценка коммерческой недвижимости (магазинов, столовых, развлекательных и торговых комплексов, офисных помещений).

Целей проведения оценки может быть множество, среди которых: продажа, сдача в аренду, вступление в права наследования, залог, оценка для ипотеки и др.

Оценка недвижимости производится по тем же правилам и принципам, что и оценка любого другого имущества, а именно с применением зафиксированных в законе «Об оценочной деятельности» методов и подходов, а также действующих Федеральных стандартов оценки. В процессе оценки эксперт выбирает вид стоимости и алгоритм оценки в соответствии с целью оценки и индивидуальными особенностями оцениваемого объекта недвижимости.

Какие документы необходимы для проведения оценки в Рязани?

Для проведения независимой оценки недвижимости эксперт должен обладать располагать рядом документов, в каждом конкретном случае набор необходимых и желательных для предоставления документов отличается и точный перечень можно уточнить у наших специалистов по телефону, но почти всегда это:

  • свидетельство права собственности на недвижимость (договор аренды для арендуемых объектов);
  • документ удостоверяющий личность заказчика оценки (или уставные документы для юридических лиц);
  • кадастровый паспорт БТИ;
  • поэтажный план (для зданий)
  • документы о разрешенном использовании земельного участка (при оценке земельных участков).

Также, договор на оценку всегда предусматривает указание сведений о отсутствии или наличии обременений, таких как: залог, арест, запрет на перепланировку и реконструкцию и т.д. При оценке недвижимости оценщик должен посетить объект недвижимости для его осмотра и фотографирования, если объект не осматривался, то это должно быть указано в отчете – в противном случае, такой отчет не может быть действительным. При выборе исполнителя оценки недвижимости в Рязани, старайтесь выбрать ответственного исполнителя, если кто-то предлагает оценить объект за копейки, без осмотра объекта, это повод насторожиться, поскольку вряд ли можно говорить о надлежащем качестве услуг такого исполнителя.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
загрузка Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *